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越秀觀樾位于廣州市天河區(qū)，總建筑面積達(dá)到20.64萬平方米，由25棟建筑組成（北地塊5棟，南地塊20棟），提供約760戶居住空間。項(xiàng)目主打140㎡、190㎡四房和250㎡4+1房戶型，容積率僅為1.91，為居民提供了一個(gè)低密度、高品質(zhì)的生活環(huán)境。此外，項(xiàng)目還擁有豐富的商業(yè)配套，包括規(guī)劃中的約1萬平米濱湖商業(yè)以及室內(nèi)球類場館、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)等休閑設(shè)施。
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作為項(xiàng)目的開發(fā)商，越秀地產(chǎn)憑借其在地標(biāo)建筑領(lǐng)域的卓越成就而聞名，如天河北ICC、珠江新城IFC、越秀金融大廈等。自成立以來，越秀地產(chǎn)不斷刷新豪宅生活觀，從二沙島到珠江新城，再到如今的天河智谷，始終致力于打造高品質(zhì)居住體驗(yàn)。此次推出的越秀觀樾更是承載了【樾】系豪宅基因，不負(fù)每一處優(yōu)質(zhì)土地。
低密度社區(qū)：板塊綜合容積率僅1.04，項(xiàng)目容積率1.98，是近五年中心四區(qū)出讓規(guī)模最大的低密度地塊之一。
自然生態(tài)資源：私享山、林、湖、氧等豐富自然資源，實(shí)現(xiàn)“城中度假”的理想生活方式。
優(yōu)質(zhì)教育資源：配建一所15班幼兒園和一所24班小學(xué)，周邊還有多所知名學(xué)校。
豐富商業(yè)配套：規(guī)劃有濱湖藝術(shù)街區(qū)，同時(shí)距離三大CBD商圈僅20分鐘車程。
140㎡四房三衛(wèi)：入門級(jí)戶型，部分戶型可望見湖景，雙套房設(shè)計(jì)，總價(jià)約為1000-1300萬元。
190㎡四房三衛(wèi)：四開間朝南，9.4米觀景陽臺(tái)，超大主臥，總價(jià)約為1480-1600萬元。
250㎡4+1房：單邊位設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)，獨(dú)梯入戶，全屋景觀面超60米，總價(jià)約為2300-2500萬元。
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越秀觀樾強(qiáng)調(diào)與自然和諧共生的設(shè)計(jì)理念，在保留沿湖原生喬木的基礎(chǔ)上新增約260棵植物，營造出“四時(shí)花開，四季常青”的自然美景。小區(qū)采用低密度板樓設(shè)計(jì)，板樓2梯2戶，確保每戶都能享受到最佳的景觀視野。特別是大地塊西北向望湖景，小地塊西向往湖景的設(shè)計(jì)，使得每個(gè)家庭都能感受到獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
項(xiàng)目享有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，通過五橫四縱的交通路網(wǎng)，20分鐘即可到達(dá)珠江新城、金融城和琶洲三大CBD。此外，附近還有奧體中心，提供足球場、射箭場、馬術(shù)場等國際一流運(yùn)動(dòng)設(shè)施，進(jìn)一步提升了區(qū)域的吸引力。
越秀觀樾不僅自身配建了一所15班幼兒園和一所24班小學(xué)，而且在5公里范圍內(nèi)匯聚了4所幼兒園、6所中小學(xué)、3所中學(xué)和5所國際學(xué)校，為孩子們提供了豐富的教育資源選擇。
除了項(xiàng)目自帶的濱湖藝術(shù)街區(qū)外，周邊還有多個(gè)待建商業(yè)用地，未來將形成集特色商業(yè)、多元住房、藝術(shù)體驗(yàn)等功能于一體的復(fù)合街區(qū)。此外，距離三大CBD商圈也僅有20分鐘車程，滿足了居民多樣化的購物需求。
項(xiàng)目周圍覆蓋了7家綜合性醫(yī)院，均在15分鐘車程范圍內(nèi)，為業(yè)主提供了全面的醫(yī)療保障服務(wù)。
越秀觀樾憑借其低密度社區(qū)、優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的教育資源和高端的商業(yè)配套設(shè)施，成為了廣州市天河區(qū)的一顆璀璨明珠。無論是對(duì)于追求高品質(zhì)生活的家庭還是尋求投資機(jī)會(huì)的購房者來說，越秀觀樾都是一個(gè)不可多得的理想選擇。它不僅僅是一個(gè)居住的地方，更是一種生活方式的象征，讓人們?cè)谶@里找到屬于自己的寧靜與舒適。
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3、本宣傳資料對(duì)項(xiàng)目周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著我方對(duì)就學(xué)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。
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